月末感言兼月初

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又是一个月过去了，不用说了，更新拉胯，三十一天更新了二十万字，比上个月还少两万，自从恢复上班以后好少……咸鱼了两个月，八月真的不能咸鱼了。

咱们之前说好的，会在总结里把一些相关的规定聊一聊，那就顺便聊聊吧。

奇异公司的案子，其实和之前的案子很相似，就是格式条款的问题，或者我们说的霸王条款，就是各种让你花钱，这里面涉及到的就是民法典中关于格式条款的部分，说起来很简单，格式条款不能加重对方责任，也不能免除自己责任，更不能排除对方权利，但是呢，现实案例中很多都是存在这样的情况，甚至有格式条款中直接约定本条款不适用民法典多少条规定的情形，当然，都被治了，现在这种明目张胆的情况比较少了。

这种情况同样属于个人不好维权的，成本高，但是收益少，现实中能找到的维权案例，都是律师去做的，而且我之前提到过，最大的成本其实是时间，本书给主角开的最大的挂也不是什么系统，而是时间，放在现实中，一个刑事自诉案例，咋说呢，加上起诉索要個人身份信息的时间，没个两三年别想完成。

然后就是中介跳单的法律问题，民法典的规定就是这：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

看着很简单，很多人都可以按照自己的想法去理解它，所以很多中介会理解歪，接受中介人的服务，怎么才算是接受服务呢，你看我带着他看了房子，这算不算接受中介人的服务。然后利用中介人提供的交易机会，我带着他看了房子，我就给他提供了交易机会，然后他绕开我订合同，这就得给我支付报酬，好像没问题是吧。

但是法律不是这么理解的，民法典中一定要体现公平和平等原则，因为你带着看了房子，对方就一定得在你这里买，这本身就不公平，而且你的房源也不是独家的，独家房源可不是那么好弄的，更不用说服务不单单是看房，包括一系列的服务过程。

现实中，给大家一些建议，找中介买房得留心眼，看房确认书之类的，得看清楚了，不能签的别去签，省的扯皮麻烦，通过网上找到的相同房源中介不同，注意留好证据，怎么留，最简单的，和现在出现在你眼前的这个房源的中介聊天，说你通过这里看到了这个房子，不用说其他的，什么以前找别的中介看过，你可以在见了面之后私下里说，不要在能留下证据的情况下说。

同样聊天也是，谨记祸从口出。

然后就是堵锁眼那个，我们已经提到过很多次，三次是很神秘的次数，不管是盗窃罪，还是故意损坏财物罪等等，都是三次，甚至寻衅滋事罪，前款行为三次以上的，会加重……但是呢，在现实中不好操作，如果真的想通过这样的方式将人送进去，需要很有耐心，人家搞两次不搞了，你相当于白费功夫。

熊孩子堵电梯，乱按电梯，这个情节里适用的还是故意毁坏财物罪，属于很理想化的情况，现实中肯定不是这样，现实中如果想较真，可以给大家提供一个案例，找孩子的学校和家长的工作单位，前者还算好，后者很不好操作，而且需要上学的，没上学那些……emmm自求多福吧，如果确实想起诉，可以，但是记住了，必须得有条件的情况下，不建议为了一口气匆忙起诉，最好咨询过律师，起码知道得固定什么证据，这不是至于不至于的问题，是现实的问题。

然后呢，保健品诈骗，法律规定就是刑法中关于诈骗罪的规定，以非法占有为目的，采用欺骗方法，骗取公私财物数额较大的行为，这些百度一查就能找到，很容易，诈骗罪和民事欺诈一定要区分开，尤其是我们提到的交易型诈骗，究竟是要骗钱，还是赚钱，各种虚构，那就是骗钱，有东西在，但是夸大了，那就是要赚钱，但是可以以虚假广告罪起诉