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只要施工不停,政府就没有合适的理由收回土地,拖个三五年,这土地价格就不一样了,这房子自然赚的也多了。

港岛李家就是靠这个方法赚的盆满钵满的,一块地开发个十年八年的,最后还转手给卖了,基本啥工程量都没有,仍然能赚个好几倍。

当然这方法挺缺德,不能老这么干,不然生不出儿子,而且时间久了容易上黑名单,房地产就靠银行,政府和银行是一家的,你这么干我不让银行给你贷款。

“我明白了,我会尽快做详细的项目立项书的!”马君还是有些遗憾地,他知道李卫东手里肯定还有钱,但是人家不干了。

虽然李卫东继续投钱,他的股份将会更少,但是现在他的股份本来也不多,他把所有的家当都投进去了,才占5%的股份,反正也没有话语权,再少点还怕啥。

而且他仔细分析过了,李卫东就是个甩手掌柜,具体事情基本不管,只管资金流动。

“心急吃不了热豆腐,中国的房地产市场至少还能辉煌三十年,一步一个脚印,我们的目标就是把每块地都做成精品,以后才能走的更长!”李卫东语重心长的说道。

李卫东自从决定要做房地产这行的第一天就告诉自己,要么不做,要做就要做精品。

无论在哪个城市,都要尽力做到最好,熟知历史大势,他自然知道在房住不炒的概念来之前,这房子一直是向上的,赔钱是不可能的。

如果哪天跌了,不要怀疑,那是给你机会入场呢,但是绝大部分人是把握不住的。

和买股票一样,越跌越不买,但是追高个个都是勇士。

如果做出来口碑,这房价还会跟着涨,自然也是水涨船高的事情。

后世同一个地块,有些大牌子的地产商的价格就是比普通的贵,什么原因,值得信赖。

但是这四个字,得需要多少精品堆积出来的。

“谢谢李董指教!”马君也意识到这个问题,他只是想到房地产调控后,土地便宜大甩卖了,自己急躁了。

“什么指教不指教的,好好干,别亏了钱,大家都发财才是正经!”李卫东笑着说道。

地产行业亏不亏钱,看看报纸,就知道了,每年有多少房产企业申请破产或者变卖,又有多少企业艰难生存。

都说房地产行业,是最容易赚钱的行业,甚至于后世的资本大佬都说,地产行业太容易赚钱了,没有挑战,我们不愿意进入没有挑战的行业。

对于这样的话,李卫东是嗤之以鼻,不是不愿意进入地产行业,而是地产行业不会如科技和金融行业,那么快速的实现财富的增长。

还有房企上市太难,但是科技企业不同,只要沾点科技的边,不管做什么的都容易上市,上市后最先干的就是套现。

股票市场就是一个退出机制,上市了才能有人接盘,不然谁会这么傻的用市盈率几百倍大家价格去接盘。

理论上科技和金融一样都属于非实体行业,只有非实体行业才更容易吸引资本的加入,一切都是虚的,没有办法衡量。

一群有定价权的掮客,挥舞着估值的大棒,肆意的让资金翻个几倍,几十倍,上百倍,然后再利用市场地位的不对称疯狂的套现。

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