第一百一十九章 鸠占鹊巢,霸占房子住了三年！

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每天下班之后，他都会去养老院附近的彩票店里，购买一张彩票。

试试自己的运气。

但是……

让他没搞懂的是，他买了这么多次彩票，楞是一次奖都没中过。

“我要不要去彩票店里问问情况？”

下班的时候，秦牧忍不住嘀咕了一句。

这种情况，实在是太不对劲了。

他的运气……

总不至于全部用在了发视频必火，和打官司必胜上面吧？

“小秦，你……我有个事想请教下你。”

他正要下班。

张清源突然走到了他的面前，满脸愁容。

眉头紧锁。

秦牧愣了一下，然后点头道：“你说。”

分完了土特产之后。

他就注意到了老张有些不对劲。

平时最爱的象棋不下了，麻将也不打了，经常自己一个人躲在角落里叹气。

本来他以为老张是想家人了。

可现在看来似乎不是这样。

“是这样的，我儿子五年前在晋城一个小区买了套房子，但是……一直被人霸占着。”

张清源又叹了口气，讲述了起来。

“霸占着？”

秦牧皱了皱眉头，有些没听明白。

“我们买的时候还是期房，交房后有一段时间没管，等着准备装修的时候，却发现房子被一户中年夫妻霸占了。”

“到现在为止，他们已经住三年了。”

提起这件事。

张清源满脸的纠结和无奈：“我们道理也讲了，赶也赶了，可他们就是不肯走。”

“今年我儿子也不想继续纠缠下去了，打算把房子给卖了，但这对夫妻又一直在阻挠买房的人来看房，谁也不给进，搞得现在我们房子也卖不出去……”

秦牧听完之后，也不禁瞪大了眼睛。

真的是活久见。

这么离谱的事情，居然真的发生了。

鸠占鹊巢，原户主的房子直接被陌生人给霸占了！

关键是……

还住了三年！

让他疑惑的是，三年期间，没有老张他们的同意，这对中年夫妻水电怎么用的？

总不可能是物业的人助纣为虐，帮忙开的吧？

“还真是物业的人帮他们开的，我儿子去问了，物业的人说他们也没办法，这对中年夫妻一哭二闹三上吊，不给他们开就一直赖在物业那里……”

张清源苦笑了一声。

说着说着。

又叹了口气。

秦牧嘴角抽了抽，恨铁不成钢的说道：“你们起诉啊，直接把他们告到法院去，跟这种人讲什么道理？”

对方这种直接霸占他人财产，不肯还的事，极为恶劣。

法院绝对会受理立案的。

“告了啊，两年前我们就告了。”

可张清源却摇头道：“案子我们都告赢了，法院判决他们赔偿财产损失、精神损失、误工费，并且勒令搬离。”

说到这里。

他的神情又变得黯然起来：“但是他们依旧我行我素，不仅一分钱没赔，还始终住在房子里。”

“执行法庭的法警都上门准备强制执行了，可他们连门都不开，法警也不敢直接撬门开锁，事情就一直拖着了，拖到现在……”

秦牧听完。

不由沉默了起来。

从老张的描述里，这对鸠占鹊巢的中年夫妻摆明了是有恃无恐。

居然连法院的判决都不服从！

按照规定。

判决书下发的十五日内，若不服从判决，可以申请重审或者继续上诉。

可是这对中年夫妻……

连重审或上诉的想法都没有。

摆明了天大地大他们最大，谁来都不好使。

连执行法庭的人都被拒之门外……

其实。

类似这种执行法庭无法执行的案子，时有发生。

就比如说拆迁时的钉子户。

他始终不肯搬走，谁也不敢强行动手。

万一闹出人命来，谁也担当不起责任。

久而久之……

这种事情就拖了下来。

霸占的人，鸠占鹊巢，有恃无恐，无视司法。

而被霸占的人……

平白损失一套房子不说，还被狠狠恶心了一次。

现在老张儿子想要卖房子都卖不出去。

张清源讲完了事情原委后。

再次长叹了一口气。

看向了秦牧，求助道：“小秦，你有什么办法没有？我们实在是没办法了，告也告过了，道理也讲过了，又不敢用蛮力，他们实在是太无赖了……”

在这个社会上。

人不要脸，的确是天下无敌。

尤其是越老实的人，越容易受欺负。

这种无赖，连物业都避之不及。

听说在小区里，他们霸占了房子后，三年来物业费一次都没交过。

物业还不敢给他们停水停电。

秦牧深吸了一口气。

刚想要安慰下张清源，就听到了脑海中系统久违的声音响了起来。

“叮！检测到宿主身边发生了新事件，触发新的任务支线。”

“当前宿主有三个任务选项：

一、事不关己，高高挂起，表示爱莫能助。

二、积极寻找解决办法，帮助张涛卖出房子。

三、彰显公平正义，给老赖行为一个震慑。”

“叮！每个任务有不同的难易程度，根据难易程度和任务完成度，结算后宿主可以获得随机奖励。”

听到系统任务触发的消息后。

秦牧没有丝毫犹豫。

果断选了三。

一和二，根本不在他的考虑范围内。

系统的每次任务，都是第三个最难，奖励也是最丰厚的。

也是他最想做的。

“小秦？”

张清源见秦牧愣神，忍不住拉了拉他的衣袖。

秦牧反应过来。

微微一笑：“老张，你也别太担心了，对方做出这种行为，说不定有什么苦衷呢，或许他们无家可归了，实在没地方住了。”

张清源皱了皱眉头。

有些不满的说道：“你这说的什么话，没地方住，也不能霸占别人的房子啊。”

秦牧不急不缓，接着说道：“所以我觉得，只要我们帮他们解决了住宿的问题，他们应该会很好说话的。”

张清源再次愣住了。

没搞明白秦牧这话的意思。

忍不住问道：“你是说……给他们租一套房子？”

这个办法他们以前从没想过，实在是太恶心人了。

被人霸占了房子，还要反过来帮人家租房子。

秦牧翻了个白眼。

冷哼道：“有一个地方的房子很便宜，不用租，物业和安保都不错，都不用置备家具，非常适合他们。”

对于这种人……

他已经想不到任何办法来教育了。

霸占别人买的房子足足三年。

别人想要卖，还横加阻挠不让卖。

无赖的行径，实在是太恶心了。

“你别卖关子啊，到底是什么意思？”

张清源一时间没反应过来，急了起来。

秦牧却说道：“你现在可以给你儿子打个电话，让他准备一下，去法院起诉。”

张清源再次愣了一下。

随后摇头苦笑道：“起诉没用的，我们起诉过，他们根本不听法院的判决……”

其实。

在见识到秦牧的“辉煌战绩”后，他也生出过起诉的念头。

可一想起两年前的起诉结果……

他就不由心灰意冷。

就算官司赢了又怎样？

这对夫妻，根本没把法院和执行法庭放在眼里。

执行法庭的人到了现场，连门都进不去。

“你们之前起诉错了，这次换个罪名，准能行。”

秦牧笑着说道。

之前老张儿子起诉的由头，只是被霸占了财产，民事纠纷。

这种案子……

法院的执行力度，实在是太小了。

执行法庭也不敢硬来，生怕引来什么恶劣的社会影响。

但……

刑事案件就不一样了！

只要罪名成立，这对中年夫妻想不搬也不行了！

有个更宽敞的地方等着他们！

“真的？”

出于对秦牧的信任，张清源将信将疑。

给儿子张涛拨通了电话。

告诉了这个消息。

电话那头。

张涛听完之后，第一反应就是不信。

“爸，你是不是老糊涂了，我们又不是没告过，那对夫妻脸都不要了，告赢了又怎么样？我们还要自己出诉讼费和律师费……”

张清源却板着脸。

拿出了老子的气势，冷哼道：“让你准备你就准备，你难道还有更好的办法吗？”

这句话一出。

张涛瞬间愣住了，只得答应了下来。

的确。

他们全家已经被折磨了整整三年，不得安宁。

现在想卖房子都卖不成了。

只能试着再起诉一次了。

而养老院里。

秦牧在老张打完电话后，就直接来到了法律顾问王大锤的办公室。

截停了正要准点下班的王大锤。

王大锤刚结束了罪恶的摸鱼一天，合上了电脑。

在看到秦牧出现后，不由自主的打了个哆嗦。

“你……不会是又要我打官司吧？”

他咽了咽口水，忍不住问道。

秦牧温和一笑，点了点头。

可落在王大锤的眼里，却是又有人要倒霉了。

“什么？！”

“鸠占鹊巢，霸占了三年？还有没有王法了？”

“卧槽！他们怎么这么牛逼？执行法庭的人连门都没进去？”

在听完了张清源的故事后。

王大锤瞪大了双眼，表示活久见。

他虽然是个二流的民事律师。

但打过的官司其实也不少，这么嚣张的还是第一次见。

官司败诉了，不仅不赔钱，还不搬走。

就像是个没事人一样。

法院的判决，在他们眼里一张废纸差不多。

随后。

他看向了秦牧，忍不住问道：“老张他们既然已经告过了，说明这条路行不通，你打算怎么办？”

“告肯定是告的通的，只不过他们上次找的是民事律师，起诉的由头不对，这次给他们重新换三个罪名就行了。”

秦牧淡淡说道。

“罪名？还是三个？”

王大锤眼神一亮，瞬间明白了秦牧的意思。

和之前一样。

秦牧这一次……

还是想把对方给送进去。

两年前，老张他们虽然告过一次，但肯定是民事纠纷。

由头是对方霸占了房屋，财产纠纷。

而罪名的话……

则涉嫌了刑事犯罪！

只是……

他作为一个民事律师，对刑事实在不是很懂。

“第一个，非法侵入住宅罪。”

秦牧深吸了一口气，开口说道：“刑法第二百四十五条，违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为，将构成这一罪名。”

“而非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”

王大锤点了点头，若有所思。

这一条罪名……

其实他隐约也猜到了。

这条罪名属于亲告罪，法条规定，告诉才处理。

非法闯入他人住宅，需要情节严重，且受害人起诉才会受理。

按照老张家的情况来看……

被入侵了三年，完全可以构成情节严重，达到了非法侵入住宅罪的立案条件。

“第二个，抢劫罪。”

而秦牧说出的第二个罪名，却让他瞪大了眼睛。

一时间没反应过来。

“抢劫罪也算？”

秦牧正色道：“当然算！”

“抢劫罪，只得是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人实施使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走。”

“这种无赖霸占，拒不归还的方法，已经严重构成了抢劫罪！”

“谁说抢劫需要面对面暴力胁迫才算？”

王大锤咽了咽口水。

看了眼办公桌上秦牧送他的“土特产”，那是一本厚厚的《刑法》。

他觉得自己真的有必要转行研究一下刑法了。

这对中年夫妻的行为……

从构成要件，以及立案标准上来说，的确触犯了抢劫罪。

而抢劫罪的量刑标准……

他记得不错的话，是三年以上，十年以下。

根据抢劫财物的多少来量刑。

这直接抢夺一套房子……

他一时间也算不出大概会被判几年。

“第三个罪名，拒执罪。”

秦牧缓缓开口。

继续说出了第三个罪名。

拒执罪，其实就是拒不执行罪，全称是拒不执行判决、裁定罪。

指的是是对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的行为。

对于这一行为，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

判决已经下来两年了。

这对中年夫妻始终视若无睹，已经算得上是情节特别严重了。

不能单纯以三年一下有期徒刑、拘役或者罚金来判定，而应适用于后者，也就是三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

实际上。

在这个案子里，他列出的这三条罪名都是比较隐蔽的。

大部分人都只知道这种鸠占鹊巢的行为违法，但犯罪的由头却说不出来。

若不仔细观察分析，平常人根本不会想到这三条罪名。

甚至不少人连拒执罪都不了解。

违背法院判决的，拒不执行的，都将构成此罪。

这是法律上制定出来，专门对付无赖的方法。

不然的话……

法院的公信力，将荡然无存。

只不过……

在实际执法过程中，由于种种原因，拒执罪很少公诉。

出现在公共视野里的次数也比较少。