第409章 【羊城建厂】

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接下来的工作林祖辉就交给了张国诚的团队了，他们将在接下来的一年半里，在内地投资建厂、市场调查、渠道调查等。至于香港那边，并不打算建厂，只做单纯的研发。

他不急着将产品推出市场，反正改开后才能有一定的市场，而且前期十年，是一个上升期，并不是一下就销量暴涨的。

翌日。

林祖辉又带着人和羊城签订了投资2个亿建厂的投资意向书，圈了足足300亩土地（分三期建厂）。

其实，所谓的投资多少亿，都不是一次性投资。

就好比投资一个90亿的工程，看起来很厉害，其实合资一半就45亿；贷款再去七成，一共就只需要拿出10亿，就可以宣称投资90亿了。

王老吉的2亿投资，也进行了建厂贷款5000万（内地银行和海外财团都可以提供贷款），而且也不是一年拿出来，所以对于恒昌企业负担不大。

就连此次租赁王老吉的5000万rmb，也是分两年付清，一次付2500万。

所以这笔投资对恒昌控股影响不是很大，恒昌控股的年纯利高达10亿以上，还是没有负担的。

至于王老吉的赚钱时间，林祖辉定位在10年~15年，前期主要是经营、投资、提高知名度，并做全球推广。

最后一个行程，林祖辉来到鹏城。

他先是视察了小米科技园的建筑进展，看着工地热火朝天，林祖辉满意的说道：“我对你的工作很满意！”

身边的邹凯旋恭敬的说道：“谢老板的肯定，我会继续努力的！按照目前的进度，1992年第一期项目便可以投入使用。”

不过，科技产业的投资，也让林祖辉心痛啊！

赚才赚几个钱，倒是一直向里面投资。

考察完小米科技园的进展后，林祖辉和邹凯旋来到小米科技在鹏城的研发和生产中心，这是位于宝安县的一幢工业大厦，已经被小米科技租赁下来，连大厦都贴了小米科技四个字。

在邹凯旋的带领下，林祖辉考察了这里的研发基地和生产车间。

“老板，目前我们这里的研发人员，内地占据了七成多！”

林祖辉满意的说道：“对，多招聘内地的人才，香港才多大个地方！这两年闯鹏城的人非常多，我们要大力吸收高材生，为以后做打算！”

邹凯旋说道：“好的，我明白了！”

她知道林祖辉的做事风格，喜欢大投资、大制作。而且老板的研究方向也有，目前中文传呼机已经研发成功，并准备投入内地、港澳台市场。

vcd方面，小米科技已经顺利入股孙燕生的c-cube公司，占股70%；而c-cube公司正是在新资本的投资下，加快研发速度，目前已经接近研发成功mpeg视频解码芯片。所以，最多明年这个时候，就可以将vcd产品拿到j电部和g电部进行验证，并很快可以在市场推广。

为什么要拿去机电部和广电部验证，肯定是为了专利的事情，而且这也是计算机多媒体在家电领域的革命性的产品。

研究完vcd，马上又得投资dvd播放器的研发。

视察完后，林祖辉和邹凯旋来到办公室。

林祖辉说道：“今年我们新时代集团的时代通讯，也有和粤省合作电讯产业。你们销售传呼机的时候，可以联络时代通讯（内地）。”

所谓合作的电讯，就是寻呼台、移动电话基站等合作，说白了就是投资和技术之间交流。象征性的意义居多，没指望赚多少钱，能回本并略有盈利就行。

“好的，香港那边我们已经在合作了！”

林祖辉点点头，一边做电讯，一边卖产品！

“传呼机还可以研发数字传呼机、股票传呼机，你可以让研发部继续。”

邹凯旋不得不佩服自家的老板，你说他是地产商，别人什么行业都做的好。

“嗯”

林祖辉敲打着桌面，他最近也在考虑一个问题，前世的京城东方广场其实不赚钱，因为限高68米，远没有郭火年在1985年投资的国贸赚钱（不限高）。

而且，东方广场因为高度的问题，受到了很多专家的上书和指责。

所以林祖辉最近打退堂鼓了！

先去魔都投资‘中环广场’，成为了林祖辉的又一个想法。

那么，也没有必要让邹凯旋负责内地地产项目了，她在小米科技上干得挺好的。

想到于此，林祖辉说道：“我们要进入移动电话领域，你来负责组建这个部门，我只管投资！”

既然都投资了，何不多个领域发展了！

邹凯旋马上说道：“好，我尽快组建研发团队！”

林祖辉点点头，说道：“你可以在日本高薪聘请科技人员，先在香港成立研发部，实际成熟再在内地成立研发部。”他又说道：“科技产业不是投资房地产，我会坚持长期投资，支持你的！”

邹凯旋认真的说道：“好的，我一定将这个事业做好！”

有钱、有方向，就能成功。

当然成功的定义，各人有各的不同！

前世的京东方长期投资显示屏，结果让日韩的垄断结束，一台显示屏从几千降低到几百，这就是一种成功。

林祖辉也不需要小米科技的移动手机有多厉害，但如果能占一小部分市场，便是成功。再不至于，以后也比前世的那些贴牌生意经强吧！

技术经过长期的积累，很大的可能会产生一家真正的科技公司。