第390章 【菲力斯杜港】

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林祖辉再次主动找上西门·凯瑟克，让这位怡和掌门人简直是又爱又恨，林祖辉这些年帮助置地撤离资产起到了很大的贡献，支付了置地上百亿的资金，让怡和顺利撤离。

不过呢，现在置地手中已经没有什么资产可以出售了，唯一还剩下可能的就是中区皇后大道9号，但置地显然不想‘贱卖’。

皇后大道9号足足高38层，楼面面积为35.8万平方尺，重要的是地理位置和建筑都非优质。而目前写字楼萎靡，就算林祖辉溢价两三成，置地依旧觉得不划算。

西门·凯瑟克打趣道：“都是新时代集团和林生这次抄底地产赚了不少钱，看来你很是热衷这种反市道而行的投资！”

林祖辉谦虚的说道：“略有一些盈利而已，和风险不成正比。毕竟香江的写字楼和商场，受此次风波影响，目前尚未恢复，不知道何时再会大涨呢！不过西门先生放心，此次来不是求购物业的，而是拉你们投资的！”

西门顿时感到很好奇，马上问道：“什么投资？”

林祖辉说道：“据我所知，怡和当年也是葵涌货柜码头的投资者，不过只是包船王横刀夺爱，而损失了这笔业务。但不管怎么说，我相信凯瑟克家族还是看好葵涌货柜码头是不是？”

想起当年惨败，西门·凯瑟克脸上露出心痛的表情，不过又听林祖辉提及合作、葵涌码头，就立马兴致勃**来。

“林先生不会是想将现代货柜的25%股权，出售给我们吧？”问完，西门竟然露出一丝惊喜的表情。

林祖辉顿时苦色道：“如果那样，我还怎么在华人商业圈立足！”

西门·凯瑟克顿时反应过来，如此得罪人的事情，这位怎么可能会替怡和做呢！

“那是什么合作，莫非是加入亚洲货柜？”西门·凯瑟克似乎对货柜产业还是挺感兴趣的。

林祖辉点点头，说道：“如果西门先生有兴趣，可以加入亚洲货柜来，大概可以获得15%的股权，我愿意为你们做中介。”

亚洲货柜目前的估值在80亿~100亿区间，怡和若是选择加入，林祖辉就说服其他盟友出售15%的股份给他们。

西门·凯瑟克不傻，这上门的生意，一定是需要付出代价的。他首先想到的是，林祖辉拉怡和进去，是为了未来争夺九号葵涌货柜。

“林先生，15%的股权是不是有点少，连三股东都是呢！”西门·凯瑟克轻松的说道。

八号货柜码头是怡和没有选择参加，但并不代表怡和并不看好这个产业，而是当时怡和自顾不暇；如今有人来拉拢怡和，自然多叫一点筹码。

林祖辉笑着说道：“西门先生，股份多不一定是好事！我已经在筹备收购海外的货柜码头，而且亚洲货柜致力于发展一家世界性的货柜公司，以后谁不愿意注资，股份只有被稀释一途。所以说，你们若是真看好这个行业，不愁现在股权少，以后有的是机会增持！”

好大的野心，西门·凯瑟克心里震惊起来。外面的人都在传林祖辉，在外汇、海外证券投资、黄金上斩获非常大，是一位真正的股神；否则，他个人那里来的用不完的现金。

如今看来，这位的财富恐怕远比所有人想象的高。至少这几年没有哪家财富，拼命的将自己的钱拿去公司融资，就连李超人都没有这样做。

“我同意这个合作，因为我们也看好货柜码头这个行业！”

林祖辉点点头，两人闲聊起来。

期间，林祖辉还是忍不住问道：“中区大道九号，置地出不出售？”

西门凯瑟克苦笑，就知道这位是盯着置地薅羊毛，幸好他没有问中区的另外七幢大厦，否则他该有些生气了。

“不出售，现在地产市道不好，我们也得考虑损失的问题！”

“若是，我溢价五成呢，就按照30亿的总价，8250元的单价！”

西门·凯瑟克顿时一愣，这个人是傻子吗？但又不可能是，因为他从置地买的物业，目前都已经赚到钱了。

“需要考虑考虑，晚点我们有意的话，再联系吧！”

“没关系，其实新时代集团现在也没有钱，我是打算年底再询问的，不过今天正好问问。”

看得出来，西门凯瑟克已经动心了！

林祖辉无所谓，如果是年底支付的话，30亿~32亿都可以接受。要知道，前世这幢大厦在1992年春天以后，出售了38亿港币的天价。

他提前购买，并不是想捡漏，而是提前下手而已。30亿资金，一年半的银行贷款利息，也就四亿多，还是很划算的。

这幢大厦明年12月差不多就可以交付了，还是可以多赚些租金的。

林祖辉现在是打算将这些大厦的权益五成，由恒金置业持有，这样一来即可以减持新时代集团的债务，又可以增加林氏家族的利益。

此次亚洲货柜的股权再次变化，林祖辉多方交涉，小股东不出售也不要紧，他也不会强迫别人。

他只是陈述几点：

第一，亚洲货柜要投资英国的菲力斯杜港，打入欧洲货柜码头的第一步，意味着大家要按股份掏钱注资（部分贷款）；

第二，亚洲货柜至于全球发展布局，将是一个长期投资没有回报的情况，而且还需要后续注资；

最终，经过多方沟通，小股东还是选择获利出局，因为投资太大了，而且是长期投资。

资产重组后的‘亚洲货柜’，新时代集团占股28%、新世界占股26%、海陆货柜联运占股21%（全美资）、怡和占股15%、恒基占股10%。

签署完合同之后，大家来到会议室。

对于林祖辉提议收购菲力斯杜港，大家都非常愿意，而此时亚洲货柜的外资已经占36%，也算在欧美拥有一定的竞争力了。