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而且，林祖辉还持有34.5%大酒店的股份，嘉道理家族也要掂量一下，惹恼林祖辉这种‘小气的人’，后果将不堪设想！
鹤园发电厂濒临维多利亚港，在黄埔花园的北侧，可以建设大量的海景房，不愁销售。
而总占地面积为120平方尺，差不多可以修建近5000个住宅单元，约400万平方尺的楼面面积，这还不包括商场部分！
光是以1992年大型屋邨的价格（4000元以上），新时代地产就已经有得大赚了！
更不要说，林祖辉推测的是，整个项目均价7000元每平方尺左右。
所以说，新时代地产可能赚个100亿以上（连同商场部分）！
......
嘉道理家族。
罗兰士开始征询儿子米高的意见，他觉得米高更适合和林祖辉打交道。
“你觉得林祖辉这个人如何？”
米高认真的说道：“很聪明，对大势的把握，比那些政客还厉害！比方说，国泰城市收购马尼拉的希尔顿酒店，代价仅1亿港币。大家都以为他是将钱扔进水坑，没想到今年开始，那边的形势已经稳定下来。”
罗兰士又说道：“他真的不会窥觊我们的大酒店？”
米高认真的说道：“不会，而且他也错过了最好的时机！更何况，以后他可以和半岛酒店合作，在全球重要城市投资半岛酒店，何必要再发起恶意收购呢！”
罗兰士点点头，这才将鹤园发电厂项目的事情说出来。
米高马上说道：“既然他给的利益更高，我们自然是选择他，父亲为什么还犹豫呢！”
罗兰士苦笑道：“我对他恶意收购还有些耿耿于怀，不过见你们合作如此好，我便打算将这个项目交给他。李黄瓜太过精明，补地费还得双方出，确实不能合作！”
米高同意的点点头！
......
三月份初旬和中旬，新时代集团和中电经过多次细节磋商，终于在3月13日这天宣布，联手开发鹤园发电厂。
一时间，震惊港九。
震惊的原因很简单，那就是新时代一个后来之秀，居然连续拿下两个大型屋邨，这是要和李超人火拼的节奏啊！
而且很多人纷纷好奇，中电放弃和擅长和港府砍价的李超人，转而投向林祖辉，这是为何？
因为没有公开合作细节，所以舆论纷纷进行了热烈的讨论，很多评论都是，林祖辉又在做地产‘大好友’，给合作伙伴开出‘天价大好处’了。
更有媒体曝光：嘉道理家族原本打算将这个项目和长实合作，是林祖辉主动上门开出各种优越的条件，让嘉道理家族改变了注意。
还有媒体报道：林祖辉以发动全面收购大酒店为威胁，迫使嘉道理家族将这个项目交给新时代来合作。
一时间，舆论纷纷。
......
长实。
李超人在报纸上看到这则消息后，先是表情僵住了，然后愤怒的将报纸扔在地上。
他以前就向嘉道理家族表露出合作的意愿，虽然没有详谈细节，但当时老嘉道理也是有意合作。
这如今八字还没有一撇呢，双方就已经公开宣布合作，岂不是连机会都不给自己?
“这个林祖辉，简直是地产界的搅屎棍！他的出现，抢了多少地产公司的业务！”
“信和和新鸿基的‘湾仔地王’、我们长实的‘蓝田地铁站上盖’、恒隆的‘乐古置业’......不仅仅如此，他喜欢土地储备，也大大的挤压了新鸿基、恒基的利益。”
“最重要的是，他已经成长起来，简直是长实的大敌啊！”
李黄瓜在想，若是林祖辉还弱小的时候，他们这些垄断地产商还可以进行打压一下，例如在官私拍卖会上等地方打压。甚至可以动用港府部门的关系，比如规划署进行刁难。
可如今，林祖辉不仅是香江的第二大华资地产商，更是香江的传媒传播业霸主，就是港府也要给几分面子。
“真是我的大敌啊！”
......
就在新时代集团宣布大项目的时候，新世界发展也不甘心落后，在三月中旬宣布以27.7亿港币收购美国华美达酒店集团。
这笔收购是新世界成立以来，最大的一笔收购，引起了全港工商界的关注，当然也有人认为新世界是在zou钱。
自郑家纯上位以来，新世界已经完成四笔大项目，不少市场分析员认为是郑家纯的杰作，郑家纯也成为了新闻人物。
有人将林祖辉和郑氏的关系相结合，认为郑家纯是在学林祖辉，特别是在永安集团一役上，郑家纯恶意收购，完全不符合郑裕桐的风格。
......
新鸿基。
郭德胜虽然已经交班完成，但他依旧还是领着董事局主席一职，仅仅是将总经理的位置让给大儿子。
这天，他忍不住将三个儿子叫到面前说道：“林祖辉的异军突起，将让我们新鸿基面临很大的挑战。比如说这次湾仔地王失利（新鸿基占股4成），就是我们一个很大的损失。而且，新时代地产也是走的重视土地储备的路子，这样势必要和我们抢食，你们要加以重视起来。现在土地虽然昂贵，我们还是要多多储备土地。”
郭炳湘说道：“可是现在市道正高，是不是应该等等回调再下手？”
郭德胜说道：“都说林祖辉对大势看得准，他今年大肆投资，难道我们就要甘心落后吗？最近拍卖会上，你们大胆的拍地。”
三个儿子顿时无奈的点头！他们的父亲是地产大好友，一向重视土地储备，如今受到挑战，自然不甘心的跳出来插手。
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