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leit集团的会议室,林祖辉听取了各品牌负责人的汇报,脸上露出淡淡的笑意.

集团全年盈利将超过2.5亿,业绩增长速度喜人。

这家公司被林祖辉定位亚洲的lvmh集团,并不是真的想朝奢侈品行业发展,只是一家综合性中高端品牌集团而已,而且主要发展是在亚洲。

目前称得上‘亚洲品牌’的当然是‘鳄鱼恤’,不管是在东南亚、日本,还是港澳台、韩国、内地,业务展开的都非常好。在强大的资金投入推广下,‘鳄鱼恤’从他接手时的年盈利1个亿,今年已经达到了1.6亿左右,涨幅足足6成。

香港‘鳄鱼恤’和法国‘鳄鱼恤’正在打官司,不过林祖辉丝毫没有放在心上,一个欧洲品牌,能在亚洲干得过‘亚洲品牌’吗?至于星岛的鳄鱼,其实叫卡帝乐鳄鱼,更是不足为虑。

业绩第二的是i.t时装零售,今年的盈利再次增长,预计4000万没有问题。

业绩第三的是‘制造部门’,年盈利预计在3000万左右,因为是独立运行,所以也是单独核算。

业绩第四的是‘真维斯休闲时装’和‘六福珠宝’并列,预计年盈利在2000万。

垫底的是内衣品牌‘大内密探’,不赚钱。内衣品牌不是leit集团的重心,最大的目标也不过是在亚洲能有一席之地,重要的是进入内地市场,享受一波福利。至于当初说要去英国举办走秀的想法,林祖辉早就pass了,费钱费力,不见得成功,还不如老老实实在亚洲发展。等将来资金雄厚了,在欧美收购更划算。

通过这次会议,林祖辉也决定明年将组建集团管理网络,让自己轻松一些,抓抓集团管理层的人头就行。本来,leit集团就是林祖辉顺手为之,不算他的核心产业,所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。

会议结束后,罗杰单独汇报了关于永安公司‘毁约’的消息。

林祖辉笑着说道:“我们需要在意吗?一家专门店而已!永安百货也是日暮西山了!”

罗杰点点头,说道:“好的,老板!不过这事还是挺让人气愤的,我都谈了一个礼拜了,永安公司临时变卦,虽然没有签约合同,但这也太不合规矩了。”

林祖辉想了一下,好奇的说道:“这事会不会有人在搞鬼?难道有钱永安公司还不赚?你去好好查查,是不是佐丹奴在横插一手?如果是,那我们公司和永安公司谈判的事,又是如何走漏了风声?”

罗杰也反应过来,永安公司无缘无故毁约,肯定有原因的!

“我会查清楚的!”

林祖辉点点头,追加说道:“这事就不要向我汇报了,你自己做主就行了!”

“是,老板!”

......

回到华置中心的办公室,林祖辉再次拿出关于‘永安集团’的资料。

永安集团发行1.815亿股,当天股价为7.2港币每股,市值13.07亿。

连同其子公司永安公司,这两家上市公司拥有的物业有:永安中心(中环)、永安大厦(中环)、永安人寿大厦(中环)、永安广场和南洋中心的商场(尖东)。

永安中心60万平方尺的收租物业,以同地段的标准楼价4500元每平方尺计算,价值27亿。

两家公司的总物业市值为:56亿!

林祖辉再拿出地图,找到永安大厦、永安人寿大厦的位置,立马发现一个非常大的机会:

这两座大厦毗邻新世界的万邦行,而两座大厦中间是廖创兴大厦(德辅道),这四幢大厦都是小型大厦,若是进行并楼重建,可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算,可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。

好家伙,加上永安中心的60万平方尺楼面,一下子在中环拥有了120万平方尺的一流商厦。

也就意味着,仅次于置地,成为中环的二股东。

一时间,林祖辉眼睛都要放光了!

中环是香江最贵的地方,作为地产商,谁不想在中环拥有庞大的收租物业。不过在目前,除了置地公司,还未有地产商在中环拥有庞大的收租物业(200万平方尺以上)。

林祖辉很快平静下来,开始思考对策!

摆在他面前的有两个难题:

第一,郭氏家族的股份足足超过45%永安集团,很难被收购。但也需要值得注意的是:大概有2%的股份是在永集‘非董事会’郭氏成员手中,而且这个家庭并不团结。

第二,林祖辉现在不太想恶意收购,虽然到时候自己可以找个理由,说永安无缘无故爽约,但这个理由现在不足以掌控舆论。

两个困难都很大,林祖辉一时间陷入沉思。

郭氏家族实力并不强,重要的财富都分摊到几十个第三代成员手中,如果一旦收购战爆发,只要自己在二级市场横扫股票,将价格拉高,郭氏便没有实力较量。

其次,郭氏的外围成员手中的2个点股份是至关重要,往往那两个点就可以决定胜负。

最后,在前世,作为永安集团的二股东——星岛华侨银行(持股25%)有意放盘,新鸿基的冯永祥便立马通知好友郑家纯,郑家纯立马决定收购永安集团。

种种信息浮现在林祖辉的脑海里,最终他决定‘螳螂捕蝉黄雀在后’,待郑家纯发起恶意收购后,他立马成为第三者,在市场横扫永安集团的股份,在郭氏反应之前,横扫市场的股份。

他的想法很简单,郑家纯在明,他在暗处。新世界发布正式收购,在一级市场购买股票(恶意收购);而华人置业在二级市场,横扫股份。

最好的结果:两家联手吞并永安集团,瓜分物业,并将百货、证券、银行投资、保险这些垃圾产业,一股脑的卖给郭氏家族,让他们继承祖业去。

中等的结果:截止全面收购日,双方都没有达到51%,大家便坐下来谈;由于永安集团没有信心和实力,在中环重建大型甲级写字楼,故大家协商:由华人置业、新世界合组财团,购买下永安大厦、永安人寿大厦,并筹备重建。(ps:这个时代中环小型大厦还很多,并楼重建是90年代开始的特色。)

最差的结果:当然是郭氏家族获得51%的股权,这就是华人置业和新世界将几亿资金,焊在哪来一两年了。

但不管这么说,永安集团目前市值13亿,就算是涨到30亿,那也是值得收购的。(事实上,很难涨至30亿)

林祖辉起身,在办公室踱步起来!

他不能无缘无故的加入第三方收购,否则还容易得罪郑家纯。

除非——他手上有致胜的法宝——那就是郭氏家族外围成员手中的股份,届时他便‘出师有名’。毕竟,他可以说自己早已经在筹备,对郑家纯私下这样说,你才是第三者。当然了,郑家纯是必输的局面,有了林祖辉的加盟,他应该感恩戴德。

而想收购郭氏家族外围的股份,他本人和其公司不能直接出面,否则会引起别人的注意。

得找一个信任的人,而且还得擅长耍嘴皮子和诡计!

.......

方进来到华人中心,不由得感慨,五年前的大佬还只是一个不到20岁,又没有工作,又没有靠山的年轻人;如今的大佬已经名震香江,扬威海外,身家百亿。

他自己也混得不差,身家近两亿,有自己的事业。当然了,这些全靠大佬的提携,否则自己还是大街上芸芸众生的一个,何来富贵可说!

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