第318章 【布局】

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

leit集团的会议室，林祖辉听取了各品牌负责人的汇报，脸上露出淡淡的笑意.

集团全年盈利将超过2.5亿，业绩增长速度喜人。

这家公司被林祖辉定位亚洲的lvmh集团，并不是真的想朝奢侈品行业发展，只是一家综合性中高端品牌集团而已，而且主要发展是在亚洲。

目前称得上‘亚洲品牌’的当然是‘鳄鱼恤’，不管是在东南亚、日本，还是港澳台、韩国、内地，业务展开的都非常好。在强大的资金投入推广下，‘鳄鱼恤’从他接手时的年盈利1个亿，今年已经达到了1.6亿左右，涨幅足足6成。

香港‘鳄鱼恤’和法国‘鳄鱼恤’正在打官司，不过林祖辉丝毫没有放在心上，一个欧洲品牌，能在亚洲干得过‘亚洲品牌’吗？至于星岛的鳄鱼，其实叫卡帝乐鳄鱼，更是不足为虑。

业绩第二的是i.t时装零售，今年的盈利再次增长，预计4000万没有问题。

业绩第三的是‘制造部门’，年盈利预计在3000万左右，因为是独立运行，所以也是单独核算。

业绩第四的是‘真维斯休闲时装’和‘六福珠宝’并列，预计年盈利在2000万。

垫底的是内衣品牌‘大内密探’，不赚钱。内衣品牌不是leit集团的重心，最大的目标也不过是在亚洲能有一席之地，重要的是进入内地市场，享受一波福利。至于当初说要去英国举办走秀的想法，林祖辉早就pass了，费钱费力，不见得成功，还不如老老实实在亚洲发展。等将来资金雄厚了，在欧美收购更划算。

通过这次会议，林祖辉也决定明年将组建集团管理网络，让自己轻松一些，抓抓集团管理层的人头就行。本来，leit集团就是林祖辉顺手为之，不算他的核心产业，所以他的工作重心以后也不会放在这个上面。

会议结束后，罗杰单独汇报了关于永安公司‘毁约’的消息。

林祖辉笑着说道：“我们需要在意吗？一家专门店而已！永安百货也是日暮西山了！”

罗杰点点头，说道：“好的，老板！不过这事还是挺让人气愤的，我都谈了一个礼拜了，永安公司临时变卦，虽然没有签约合同，但这也太不合规矩了。”

林祖辉想了一下，好奇的说道：“这事会不会有人在搞鬼？难道有钱永安公司还不赚？你去好好查查，是不是佐丹奴在横插一手？如果是，那我们公司和永安公司谈判的事，又是如何走漏了风声？”

罗杰也反应过来，永安公司无缘无故毁约，肯定有原因的！

“我会查清楚的！”

林祖辉点点头，追加说道：“这事就不要向我汇报了，你自己做主就行了！”

“是，老板！”

......

回到华置中心的办公室，林祖辉再次拿出关于‘永安集团’的资料。

永安集团发行1.815亿股，当天股价为7.2港币每股，市值13.07亿。

连同其子公司永安公司，这两家上市公司拥有的物业有：永安中心（中环）、永安大厦（中环）、永安人寿大厦（中环）、永安广场和南洋中心的商场（尖东）。

永安中心60万平方尺的收租物业，以同地段的标准楼价4500元每平方尺计算，价值27亿。

两家公司的总物业市值为：56亿！

林祖辉再拿出地图，找到永安大厦、永安人寿大厦的位置，立马发现一个非常大的机会：

这两座大厦毗邻新世界的万邦行，而两座大厦中间是廖创兴大厦（德辅道），这四幢大厦都是小型大厦，若是进行并楼重建，可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算，可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。

好家伙，加上永安中心的60万平方尺楼面，一下子在中环拥有了120万平方尺的一流商厦。

也就意味着，仅次于置地，成为中环的二股东。

一时间，林祖辉眼睛都要放光了！

中环是香江最贵的地方，作为地产商，谁不想在中环拥有庞大的收租物业。不过在目前，除了置地公司，还未有地产商在中环拥有庞大的收租物业（200万平方尺以上）。

林祖辉很快平静下来，开始思考对策！

摆在他面前的有两个难题：

第一，郭氏家族的股份足足超过45%永安集团，很难被收购。但也需要值得注意的是：大概有2%的股份是在永集‘非董事会’郭氏成员手中，而且这个家庭并不团结。

第二，林祖辉现在不太想恶意收购，虽然到时候自己可以找个理由，说永安无缘无故爽约，但这个理由现在不足以掌控舆论。

两个困难都很大，林祖辉一时间陷入沉思。

郭氏家族实力并不强，重要的财富都分摊到几十个第三代成员手中，如果一旦收购战爆发，只要自己在二级市场横扫股票，将价格拉高，郭氏便没有实力较量。

其次，郭氏的外围成员手中的2个点股份是至关重要，往往那两个点就可以决定胜负。

最后，在前世，作为永安集团的二股东——星岛华侨银行（持股25%）有意放盘，新鸿基的冯永祥便立马通知好友郑家纯，郑家纯立马决定收购永安集团。

种种信息浮现在林祖辉的脑海里，最终他决定‘螳螂捕蝉黄雀在后’，待郑家纯发起恶意收购后，他立马成为第三者，在市场横扫永安集团的股份，在郭氏反应之前，横扫市场的股份。

他的想法很简单，郑家纯在明，他在暗处。新世界发布正式收购，在一级市场购买股票（恶意收购）；而华人置业在二级市场，横扫股份。

最好的结果：两家联手吞并永安集团，瓜分物业，并将百货、证券、银行投资、保险这些垃圾产业，一股脑的卖给郭氏家族，让他们继承祖业去。

中等的结果：截止全面收购日，双方都没有达到51%，大家便坐下来谈；由于永安集团没有信心和实力，在中环重建大型甲级写字楼，故大家协商：由华人置业、新世界合组财团，购买下永安大厦、永安人寿大厦，并筹备重建。（ps：这个时代中环小型大厦还很多，并楼重建是90年代开始的特色。）

最差的结果：当然是郭氏家族获得51%的股权，这就是华人置业和新世界将几亿资金，焊在哪来一两年了。

但不管这么说，永安集团目前市值13亿，就算是涨到30亿，那也是值得收购的。（事实上，很难涨至30亿）

林祖辉起身，在办公室踱步起来！

他不能无缘无故的加入第三方收购，否则还容易得罪郑家纯。

除非——他手上有致胜的法宝——那就是郭氏家族外围成员手中的股份，届时他便‘出师有名’。毕竟，他可以说自己早已经在筹备，对郑家纯私下这样说，你才是第三者。当然了，郑家纯是必输的局面，有了林祖辉的加盟，他应该感恩戴德。

而想收购郭氏家族外围的股份，他本人和其公司不能直接出面，否则会引起别人的注意。

得找一个信任的人，而且还得擅长耍嘴皮子和诡计！

.......

方进来到华人中心，不由得感慨，五年前的大佬还只是一个不到20岁，又没有工作，又没有靠山的年轻人；如今的大佬已经名震香江，扬威海外，身家百亿。

他自己也混得不差，身家近两亿，有自己的事业。当然了，这些全靠大佬的提携，否则自己还是大街上芸芸众生的一个，何来富贵可说！