第246章 【股灾来了】

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10月份开始，林祖辉开始偿还个人债务。

虽然债多不压身，但是林祖辉基本是将自己所持有的上市公司股份，全部进行了质押；若是股灾来临后，银行肯定也会前来询问，甚至逼林祖辉还贷。

所以，为了减少不必要的麻烦，林祖辉决定全部清偿30亿元的债务和利息。

......

1987年10月19日，星期一。

华尔街笼罩在阴云之中，在急促而沉闷的“当，当，当”钟声中，纽约股票交易所开始了新的一天。开市伊始一种不祥的预感就袭上了喧器的交易大厅内每个人的心头：道琼斯工业平均指数开盘，就跌去67个点。转眼间，卖盘涌起。在蜂拥而至的滚滚抛盘的打压下，荧屏上尽数翻起红盘（下跌），看不见半点绿浪（上升）。交易所内一片恐慌，期货市场也处于一片混乱之中。从上午9：30直到11点钟，道·琼斯工业平均指数一直下泻，没有人知道应该如何遏制继续恶化的局势。虽然也有人提议休市，但无人敢做决定。纽约股票交易所顾忌到华尔街在全球股市中的“风向标”作用，只得拼命坚持下去。

当日悉尼股市首先开市未见异动。

香港时间早上10时，香港股市准时开市，惟恒生指数一开市即受纽约影响恐慌性下泻120点，中午收市下跌235点，全日收市共下跌420.81点，收市报3362.39  (超过  10%)。

受香港暴跌影响，各亚太地区股市全面下泻，效应并如骨牌般随各时区陆续开市扩展至欧洲市场，并最终绕地球一圈回到纽约:道琼斯工业平均指数大幅下跌508点(逾  20%)。

......

新时代地产的办公室，林祖辉靠在座椅上，对面的电视机一直在播送股市的新闻。

那感觉，就像有人用美元大钞砸自己一样。

若不是担心影响不好，林祖辉已经在办公室里开起了香槟。

下班前，陈斌、梁真勋联袂来到林祖辉的办公室。

梁真勋说道：“老板，联交所那边传回消息，决定宣布10月20日至10月23日，把股市及期市停市四天，以便清理大量未完成交收。”

林祖辉淡淡的说道：“胡闹！自以为是！”

梁真勋试探性的问道：“老板认为停市四天，会造成更大的恐慌？”

在他看来，联交所的本意是：减少华尔街对香港股市的拖累。

林祖辉笑着说道：“纽约道琼斯下跌逾20%，恒生指数今天下跌逾10%，李福兆以为关四天就可以避免进一步下跌。殊不知，人在恐惧的封闭环境里关上四天，一旦打开大门，就会发疯一样的逃出。下个礼拜一，恒生指数极其不乐观啊！”

陈斌询问道：“这次是大股灾啊，不知道对地产的影响有多大？”

林祖辉说道：“这个不需要考虑，我们账户躺着27亿的现金（减持子公司股份及销售楼盘回笼的资金有12亿），公司债务仅25亿。只要我们看好香江的前途，那么对于我们不管是短期大跌，还是短期微跌，我们都稳如泰山。你们现在有两件事要做：

第一，加大楼盘动工的数量，下跌是短期的，近年地产的升幅仍然有很大空间，未曾有风驶尽；

第二，稳定公司员工的情绪，我知道不少员工在炒股，我希望你们多多关心同事，鼓励大家振作起来，不要把情绪带到工作中来。”

“好的，老板！”两人连忙说道。

新时代地产就算回购华人置业、国泰城市的股票，最多也就花个七八亿亿；之前却足足套现了十二亿，一卖一买就是四五亿的利润。

所以就有20亿去抄底地皮、旧楼、换地权益书，显然足够当一次威水佬了。

.......

翌日，林祖辉明显感觉到香江空气中都蔓延着恐慌和不安。

来到鳄鱼恤大厦林祖辉忍不住停留在楼下打量起来。

鳄鱼恤大厦分为1、2期，两期总占地面积才6000平方尺，高度也只有9层和10层。

旁边是辰达集团大厦，占地面积也只有3500平方尺。

如果林祖辉没有记错，这里是前世的香港农业银行总部大厦，大概有近30层的样子；大概在2012年，以50亿的价格交易的。

“看来要买下辰达集团大厦，然后三幢大厦并楼，这样一来至少可以修建成一幢28层左右的甲级写字楼，物业面积也可达20多万平方尺。”