469章 分租

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前世他开建材店几十年，所以熟知这个行业的价格。

当然只要不会太离谱，他都不会跟他计较。

让他赚些钱也是可以的。

毕竟是自己亲戚。

邹建国此时也是内心狂喜。

本来他对大章把温小芹家的房子又交给老郭父子去做，肚子里有气。

他还私下对堂姐说过：“我在这里跟郭师傅他们干了几个月，全部的手艺都掌握了，大章以后若是有这样的工程，可以让他叫我去做，我肯定是没问题的。”

可是上次去大章家喝酒，听说郭建设又带人去古樟村帮小芹家建房了，他心里就有点窝火。

这外甥还是不把三舅放在眼里。

但是他又不好当场发牢骚，这个外甥现在本事大得很，聪明才智也是非一般人可以相比的。

加上大哥二哥又在说他。

“你才学到一点皮毛，大章就会放心把工程交给你做？你以为他傻呀。我觉得大章这件事没做错。”二哥说话更是直露。

“他就算把工地交给你做，你也没有专业的施工队，人家老郭还有专业的设备，你有吗？没有那金钢钻，又怎么揽那瓷器活？”

现在他见大章又把这么大的工交给他，让他很感欣慰。

“舅，这些拆墙装门，刮墙刷墙的工你应该可以干好，所以我就找你干了。争取多找一些人，尽快把工做出来。”

同时他也知道很快就是农忙了，家里还有一摊子农活要忙。

“行，我回去马上找人。”

他很快估算了工程的造价。

虽说比其他人的报价多了一些，但潘大章也不跟他计较。

“就按你说的给吧，可以先支一些材料款，然后阶段性付工程款给你。”

他让温小芹付了500块钱给三舅。

下午他拟了一份六七两层租给欧阳的协议。

前世他一个人把整个招待所都承租下来了，今世他只能从自己手里分租二层。

许多事情都发生了改变。

堂哥取代了他儿子的女婿位置，今世这地方几年后建起的俞督县城最高楼，它不可能再叫欧阳大厦了。

他又打电话跟黎庚林确认了租一层面积拿来开餐馆的事情。

“整个一层，水电自理，年租金五千块，每次缴一年。”

二千多平面积，一个月租金才四百多，这价格若是放在几十年后，就等于是免费了。

黎庚林又提出一个新的条件：“我每月多付你二百租金，可不可以让我在庭院内搭建一个猪舍养猪，你也知道开饭店，真正赚钱还是靠饭店泔水用来养猪。省得泔水拉来拉去，在庭院位置，那个靠近大门位置，我看过了，那里搭个上百平的猪舍正合适。气味影响问题，你完全放心，我会挖好化粪池，对面大榕树那边，我亲戚有块菜地，我准备租来种猪食菜。那些猪粪挑去浇菜是最好的肥料。”

潘大章直接拒绝。

“黎叔，在庭院内搭猪舍肯定不行，若是你坚持，那这租约就签不成。因为我想投资把招待所打造成俞督最高档的宾馆，把上面几层楼重新装修改造。那庭院是客人休闲场所，你在庭院搭一间猪舍，就影响整体形象了，你说是不是？”

其实他说的是一个方面，另一方面他考虑得更长远。

现在租这个招待所的目的，是为了五年后可以顺理成章的把它整体买下来。

假如他在这里庭院搭建了猪舍，以后他出钱购买时怕出现节外生枝的情况。

前世欧阳春城就以100万元的造价把整个招待所包括地皮都全部买下来的。

几十年后，单地皮都值上千万。

不能因小失大，你租不租都无所谓。

他提议道：“既然你亲戚家菜地离这里也不远，不如你干脆去她家菜地，搭建一个猪舍，岂不是更好？”

黎庚林思索片刻：“那就签你一层楼做餐馆吧。”

潘大章又打通欧阳春城办公室的电话：“欧阳叔，我现在拟了协议，租金是每层每年五千块，一次邀一年。水电自理，装修时不得破坏墙体结构，在租房期间发生的一切都跟我无关，租约每年签一次。”

跟黎庚林也是一年签一次。

主要也是为了五年后购买这块地皮时，不会出现其他的意外竞争者。

欧阳春城解释说：“我租你最顶层，你也要五千一层，可不可以少一点租金？”

潘大章：“你想租底下几层也行，反正是每层一年五千租金，当然不租我也不勉强。”

反正是花了十万，争取了一个优先选择权。

五年后的一百万和现在的一百万，不可同日而语，若是现在县委可以准许出售这块地皮，他宁愿花一百万购买都无所谓。

可惜现在还没有法律条文规定可以交易。

第二天，他跟温小芹来到招待所。

不久黎庚林父子和欧阳两父子都前后来到。

跟大章签了协议，交了一年租金。

里面旧家俱他叫潘云田找几个工人，全部搬到一楼大厅，竖个广告牌，向外低价销售。

各种旅店用品。

并且让潘云田找几个人在这里销售这些东西。

潘大章找到供电局和水厂，在每一层都安装了一个电表和一个水表。

三舅第二天就安排把办公室全部刷新了。

潘大章跟温小芹仔细清点了兑换来的国库券。

八一年的有七万多元，八二年到八四年的有二十多万。

那些贫困生同学赚到了甜头，有些干脆放暑假都不回家，在县城租一个房间住。

天天走街窜巷去收购国库券。

有人也去卖电子表，丝袜。

也有人去摆摊卖其他的。

潘大章知道兑换期都是5年到9年。

只要是到期的国库券都可以兑换，不具名，有多少都可以兑。

但是离兑换期还有二年时间。

大章经历过前世，他知道兑换肯定没问题。

但是温小芹心里没底，一下子兑换了三十多万，每天都有十几个同学拿国库券来跟她兑钱，她实在是有点内心发虚。

以前生产队时，家里养几只母鸡，拿些鸡蛋去墟市上售卖，都可以被人当资本主义尾巴给你割了。

她担心到时候拿国库券去兑换时，突然出现某个执法者，说他们倒卖国库券的做法是违法的，不仅没收国库券不说，还把人都抓了。

那样就大悲剧了。

只有经历过了，她才会安心。

“那我们哪天去冈州兑换国库券银行咨询一下。”

忙完了招待所的招租工作后，他对她说：“我们明天去吧。”

下个星期要去洪城参加竞赛，去冈州银行咨询国库券的事，顺便去稀土矿转转。

几乎每个星期，他都会给潘保定打电话了解稀土矿的事情，但有空的话也要经常去才行。

还有坪山矿区，姐夫说很多挖砂佬等着他上去，指点新窿开采处。