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南边是一个主卧,因为是一楼,卧室阳台外面本来是一个小院子,现在的业务改了一个自建。把整个小院子填平了,跟卧室连接成一体,做了一个十多平米的厅出来。
刘艳大概扫了一眼房子格局,先问小龙:“小龙师傅,这房子哪一年的房子啊,报价多少?”
“嫂子,这是89年的房子,现在业主报价415万,可谈,但是空间不大,基本已经是最底价了。”小龙也不用问其他同事,张口就回答了刘艳的问题。
刘艳又跟老毕互相对视了一眼,都惊讶于这房龄,刘艳接着又问:“房本面积多少平?”
“五十五平不到,如果没记错的话,帮我再确认一下。”小龙边回答边跟同事说,看了下手机,果然跟自己报的差不多大:“五十四点五,这是房本面积,这个自建的话,能有个十平米左右。”
老毕看到这自建的客厅,倒是很口水,下意识回答:“那还真挺不错的。”
刘艳脸一黑,马上瞪了老毕一眼:“不错什么?你知道自建房的风险吗?不懂就别说话。”
老毕赶忙点点头,抱着大春子到一边玩去了,再也不插话。
小龙赶忙接过话:“嫂子,您看看这采光,一般一楼有两个缺点,除了采光不好,就是潮湿。但是这房子没这两个问题,下面还有个地下室,返潮不是问题。采光您看看这窗户,之前自建的时候就考虑到这点了,全是玻璃窗户。还有就是边户本来就比其他户型多一面的窗户,所以采光比一般的一楼都要好一些。”
刘艳看了下,确实是如中介所说,又发现一个优点,这房子碰巧是边户,也就是一幢楼最东边的一户,有个好处就是卫生间跟中间的小厅都比中间的房子多一个窗户。自建的客厅又装的都是断桥铝的双层玻璃,所以采光还算不错。
小龙看刘艳不说话,知道有点动心了,把屋里灯全部打开,把窗户都打开,继续推销:“嫂子,毕总,有两样东西是花钱也买不来的,一个是阳光,另一个就是通风。这房子比上一套小区品质是下降了一些,但是格局要好一些,再有就是多了这十多平米的自建,也是多一个考虑点。”
“嗯,小龙你说的对,不过这小区的环境确实太差了,看看再说吧。”刘艳说完拉着老毕就出来了。
出来后,刘艳拉着老毕快走几步,嘱咐老毕:“以后看房,不要太急于表达你的意见,喜欢,觉得满意也不要表露出来。后面还要具体谈价格呢,你这么早暴露了,就被动了。”
老毕不住的点头:“是,是,你说的对,都听你的。不过这房子这个价格是不是还算可以?”
刘艳也不点头肯定,也不否定:“看看再说,你记下来优缺点,晚上回去再说,得多看几套,多对比,不急于下结论。”
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