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股灾过后,交易所重新开张,但是股市从此一蹶不振,本来还想在股市里赚钱的祥海眼看股市毫无希望,便想趁地价下跌这个千载难逢的大好时机,买地造房。今天他终于看中眼前这块向阳的坡地,一打听,却是史密斯所有。原来是交易所出事的那位交易员名下的财产,公廨清算他私财时,史密斯出手,以经纪公司的名义将其名下的地产统统低价打包收入囊中。史密斯见这块坡地并非好地,毫无囤积价值,便欲将这块地出手回笼资金,挂出同类地块最低价每亩八千八百银元待售。

祥海连忙回广福与父亲计议,欲杀价至每亩七千银元拿下这块地,那是同等地块历年成交的最低价。祥海想不到自己兜兜转转还是要买史密斯的土地,十分尴尬,自己不出面,委托赵大去经纪公司和史密斯讨价还价。史密斯见是赵大来买地,知道是老板是祥海,倒是十分爽快,主动降价百分之二,但是祥海看到价格还有可谈的余地,便吩咐赵大天天往经纪公司跑,表现出极大的诚意,又叹苦经说资金都投入到酒行和车行里去了,咬定每亩六千五百银元不松口,你来我往半个月还未敲定。史密斯这边有些着急,这块地无人看得中,只有祥海有意入手,就以免收手续费的形式,低于成本价转让。祥海便以总价六千百八百银元的最低价拿下这块地。土地在史密斯的经纪公司里转手,挂到祥海名上,工部局见是史密斯委托的,很快批下照会,土地一到手,祥海李就紧锣密鼓为造房做准备。

这是一块狭小又光秃秃无掩无遮的荒地,但是祥海自有打算。他在茅草丛生的坡地上搭起一座毛竹棚,将每一寸土地都勘踏一遍。把它当作自己的女人一样,哪一处皮滑肤润,哪一处肌软肉绵,都摸得清清楚楚,然后为“她”“量身定做”,亲手画出蓝图,欲打造一条石库门弄堂。

夏日的上海,异常闷热。空气中的尘埃上升到空中,越积越多,气流撑托不住,某一天终于倾覆,雨水夹裹着尘埃倾泻而下,天像是被戳了窟窿,暴雨狂泻不止,一连下了一个月。祥海闲不住,不顾天上大雨倾盆,身穿蓑衣天天往工地上跑。他惊喜地发现,虽然雨势浩大,周围水漫成河,这块地却一点积水都没有,再多的雨水都会很快流走,祥海为自己的“慧眼独具”而自鸣得意。

一个月后,雨停了,他亲自设计的建筑图纸也经工部局备案通过。沙石由沈老板供应,他家自运自卖,要沙石时可以直接从船上卸货,沈老板可以省去堆场花费,祥海也可以低价拿到质优的沙石。他又亲自跑了几个码头,在垃圾桥下找到船家,答应可以随叫随到供应所需木料,其余五金,在后大马路随要随买,造房工人也已请到工地上,工棚已经搭好,只待黄道吉日奠基开工。又亲自动手,制作了一个八仙桌大的沙盘实样。不知不觉,他已在工地上待了一个月,每日看那日落日出,梦想着房子造好以后买房租房的有钱人在天井外等着交钱,交钱的队伍围着石库门绕了三圈,钱票堆在八仙桌上,数都数不过来。他觉得梦想即将实现,人生的辉煌即在于此了。

万事俱备,只欠东风,掐指一算,动土吉日在三天后。祥海思念牡丹姑娘,再次来到会乐里。

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